Тема: МУП "Рынок" приватизируют

[Sanat]

МУП "Рынок" приватизируют
  Предпринимателям Кореновского района (Краснодарский край), вложившим средства в его реконструкцию, указали на дверь

Приватизация в крае продолжается, нередко ущемляются права простых граждан. Наглядный тому пример – рынок в городе Кореновске, который подлежит акционированию. Учредителем акционерного общества выступает администрация рынка, а предпринимателей, которых на рынке более 140 человек и которые вложили за 7 лет в него немалые деньги, в расчет не берут, по той причине, что у них нет имущества. У администрации рынка есть - кирпичное здание. Вот на этом основании она и выступает учредителем. Предпринимателям заявлено, что они стать акционерами не могут. У них нет собственности, значит, они в любой момент могут остаться без средств к существованию, поскольку их могут попросить убраться со своими павильонами куда подальше. Об этом уже прямо заявил директор рынка Дмитрий Мажинский.

Глава Кореновского района Владимир Рудник заявляет, что никто никуда предпринимателей не выпроваживает. Хотят, пусть арендуют места и работают. Что касается акционирования, то все муниципальные предприятия по закону, в том числе муниципальный рынок, должны быть акционированы и перейдут в собственность государства до 2008 года.

Вот что по этому поводу говорят предприниматели.

Раиса Алексеевна Шевлягина, председатель районного Совета предпринимателей:

- МУП "Рынок" является на протяжении многих лет нашим постоянным местом работы, позволяющим кормить семьи. Мы хотим узаконить наши торговые места. В 2000 году на месте нынешнего рынка было болото. Мы за собственные средства завезли бетон, укатали асфальт под будущую рыночную площадку. По распоряжению главы администрации города нас обязали построить торговые киоски, облагородить территорию. Вкладывали не только средства, работали сами на строительстве. В модернизацию рынка вкладывали деньги, теперь получается, что мы не хозяева своих рабочих мест? Пришла новая власть, новые люди, мы оказались заложниками перемен.

Федеральный закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", который принят Государственной Думой 30.11.2001 года, в ст. 28 определяет, что по желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более 49 лет. "Наши обращения с просьбой сдать нам землю в аренду на данный срок, - говорит Раиса Алексеевна, - не слышат ни в районной, ни в краевой администрациях, ни в районной прокуратуре. Получаем отписки. А районная прокуратура вообще отделалась молчанием". Между тем согласно ст. 96, 98 Гражданского кодекса РФ предприниматели рынка имеют законное право на то, чтобы стать акционерами, так как на их средства создано и существует унитарное предприятие "Рынок". Что признается в ответе администрации района от 15.06.2006 г. № 1204: "Проведенной проверкой установлено, что на территории рынка действительно в 2004 году по согласованию с бывшим директором МУП "Рынок" и с согласия предпринимателей с целью благоустройства рынка в соответствии с санитарными нормами и требованиями и наведения должного порядка в размещении и организации торговли, а также в целях создания условий для обеспечения прав потребителей, были обустроены и оборудованы торговые места за счет средств предпринимателей».

"Поэтому, - говорит Раиса Алексеевна, - мы вправе претендовать на акции в акционерном обществе. К тому же 19 ноября 2006 года нами создан Совет предпринимателей, без согласия которого администрация Кореновского района не вправе принимать решение об акционировании". В администрации вопрос с Советом предпринимателей решили просто: его не признают. А нет Совета - нет и проблем. И ничего не надо согласовывать.

Предпринимателям отказывают в акционировании на том основании, что они не являются работниками рынка, а работают на основании договора аренды. Предприниматели готовы выкупить землю, но им и в этом отказали. Как сказал глава администрации района, несерьезно продавать по шесть метров земли, такая чересполосица. Но ведь можно продать землю долями, на праве коллективной собственности. Такая форма собственности имеет место быть. Но, видимо, не в Кореновске. Здесь решили пойти по другому пути. Потребовали составить списки предпринимателей, вы-платить за павильоны им деньги и предложить убраться с рынка подобру-поздорову. Такое распоряжение, по словам Раисы Алексеевны, исходит от главы района.

Есть у предпринимателей МУП "Рынок" и другие претензии. Директор рынка Дмитрий Манжинский внес предложение, о том, что по усмотрению администрации рынка может меняться расположение торговых павильонов. Совет предпринимателей не согласился с этим, но директор поступает, как считает нужным.

Григорий Яновский рассказал, что им было предложено провести за свой счет реконструкцию павильона. Нужно было убрать стену, разделяющую два помещения, облицевать стены и пол кафелем. Районная администрация подписала трехсторонний договор, пообещав после реконструкции вложенные средства вернуть. Объем работ был выполнен полностью. На эти цели были затрачены 200 тысяч рублей, не считая труда предпринимателей. Администрация рынка приняла павильон и потребовала от предпринимателей павильона закупить для него новое холодильное оборудование. На покупку было истрачено 368 тысяч рублей. Как только оборудование было установлено, была поднята арендная плата. А о выплате затраченных предпринимателями денег на реконструкцию и закупку нового оборудования речь теперь не идет, несмотря на наши неоднократные обращения. "Поскольку с нами не рассчитались за оборудование, мы вправе его считать своим, - говорит предприниматель Алексей Гамаль. - А с нас берут за его эксплуатацию плату. Это же полное беззаконие!"

Рядом с МУП "Рынок" находится роспотребсоюзовский рынок, где все работы по благоустройству и павильоны были выстроены организацией, которой он принадлежит. Арендаторы пришли сюда на все готовое. Тем не менее, плата за аренду места, по утверждению арендаторов "Рынка", точно такая же, как у них. К тому же предприниматели МУП "Рынок" платят еще дополнительно за полметра территории, где стоит предприниматель за прилавком. А это выливается в 12-15 тысяч в год. Подобного нет нигде в крае. "Мы требуем, чтобы нас включили в акционерное общество. Ждем ответа из прокуратуры. А пока на нас насылают комиссии".

Автор Виктор ТЕРСКИЙ


Предоставлено издательством Новая газета Кубани

Взято с http://smi.kuban.info/article/58068/1015/


От себя остается только добавить: что же наши местные СМИ, хоть напишт что-нибудь об этом. Или замолчат под праведным оком нашей администрации?

[ronin]

Вот так раз ..... и впрям новость. Молча, все молча делается. Чтобы приватизировать землю необходим конкурс, но если объявить конкурс (аукцион) землю в ценре города, да еще такой участо выкупят кто укодно, но не как ни администрация рынка. Странно все это

[Sanat]

Так что же журналисты местные? Акулы пера вы где? или все как один боитесь Владимира Николаевича? Стыдно ребята

[rahail]

Вот так раз ..... и впрям новость. Молча, все молча делается. Чтобы приватизировать землю необходим конкурс, но если объявить конкурс (аукцион) землю в ценре города, да еще такой участо выкупят кто укодно, но не как ни администрация рынка. Странно все это

МУП и так облада правом  на эту землю!! а  приватизация это просто напросто изменение вида права, если допустим МУП ее(землю) арендует то по ГК и ЗК они обладают первостепенным правом предоставление з.у. в собственность,так что конкурс необязателен -если они соизволили.если я не ошибаюсь?? ! так что я считаю что с земельным вопросом все в пордке! Не порядок с членством в ЗАО или ОАО  не заню что они там решили замутить!

[ronin]

МУП и так облада правом  на эту землю!! а  приватизация это просто напросто изменение вида права, если допустим МУП ее(землю) арендует то по ГК и ЗК они обладают первостепенным правом предоставление з.у. в собственность,так что конкурс необязателен -если они соизволили.если я не ошибаюсь?? ! так что я считаю что с земельным вопросом все в пордке! Не порядок с членством в ЗАО или ОАО  не заню что они там решили замутить!

МУП Рынок МУНИЦИПАЛЬНЫЙ, зачем ему арендовать землю? Им, что заключать договор аренды самим собой, или администрации с администрацией?

[Sanat]

Ронин а почему нет? По российскому законодательсву я могу продать право адвокатской защиты на себя самому себе и таким образом юридически уместить в себе аж двоих "Я". Точно также и Муниципальный рынок

[rahail]

МУП Рынок МУНИЦИПАЛЬНЫЙ, зачем ему арендовать землю? Им, что заключать договор аренды самим собой, или администрации с администрацией?

там написано НАПРИМЕР!! Может и не аренда может безвозмездное пользование как у церквей!! ты не зришь в корень!

[ronin]

Разъясню, с ситуацией знаком напрямую. МУП Рынок не владеет землей, не арендует её, не находится ни в какой форме собственности. Рынок, это унитарное предприятие, как РДК, как школы. Все доходы от его деятельности идут в фонд Кореновского района. Из этого же фонда работники Рынка получают зарплату. Исходя из новости следует, что землю под рынком хотят приватизировать. Законодатель разрешает приватизировать муниципальную землю, но только с аукциона (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА)
Но, это не наш случай. В нашем случае о приватизации вообще речь идти не должна. Т.к. по тому же закону на основе унитарного предприяти МУП "Рынок" хотят создать АО, при этом часть акций остается за государством. Как распределят акциине знаю. Но самое главное, что после создания АО, его, т.е АО можно приватизироваь, причем безболещнено, со всем имуществом, причем кому угодно, когда угодно и главное без аукциона. Просто выкупить все акции. Вот поэтому акции и не дают предпринимателям. Вроде все

[Scoob]

Ronin - как-то ты все в кучу накидал, что наверное сам уже и не ориентируешься.

...Рынок, это унитарное предприятие, как РДК, как школы. Все доходы от его деятельности идут в фонд Кореновского района....

Бред... самый натуральный бред! Прости... МУП, а равно и ГУП КК, ФГУП и прочие УП - это унитарное КОММЕРЧЕСКОЕ предприятие, в котором 100% уставного капитала владеет владеет соответствующий орган власти (МУП - муниципалитеты, т.е. уровень города, района; КГУП - органы краевой власти; ФГУП - федеральной). Понимаешь? Владелец - государство (муниципалитет, край), а УПРАВЛЕНЕЦ - НЕКОЕ ФИЗЛИЦО НАЗНАЧАЕМОЕ представителем (руководителем того или иного ранга) соответствующей ветви власти. А значит! Прибыль от деятельности этого УП (ТОЛЬКО ПРИБЫЛЬ!!!) поступает в доходную часть бюджета. А теперь подумай и скажи, как много предприятий  (не важно какой формы собственности) показывают прибыль В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ?!?! Так что насчет ВСЕХ доходов от деятельности МУП "Рынок", которые поступают в какой-то мифический "фонд Кореновского района"(что это?!?! где это?!?!) - это просто брехня. По моему мнению (очень важно! это не утверждение, а предположение) реальные доходы МУПа и документальные доходы - это несколько разные цифры. А "сухой" остаток пилиться между ответственными и заинтересованными лицами - И НИ В КАКОЙ "фонд Кореновского района" НЕ ПОСТУПАЕТ!
А школа это не коммерческое предприятие это ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ, т.е. субъект (по Гражданскому Кодексу) деятельность которого - НЕ НАПРАВЛЕНА НА ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ и никаким местом ГОУ и МУП - НЕ ПЕРЕСЕКАЮТСЯ!

Из этого же фонда работники Рынка получают зарплату

Работники рынка (как штатные сотрудники МУП) могут получать ОФИЦИАЛЬНУЮ зарплату ТОЛЬКО из фонда заработной платы ИМЕННО ЭТОГО МУПа! Иначе, любая проверка с налоговой инспекции (по выплатам НДФЛ и обязательным платежам) мгновенно порвет жо#$%у директору этого МУПа (поскольку  ИМНС и муниципалитет совершенно разные конторы и имеют совершенно разные задачи)

Исходя из новости следует, что землю под рынком хотят приватизировать.

Хм... америку, блин, открыл Вообще-то, имхо (сугубо имхо!!!) цель этой бучи намного "ширше и глубже".
Если на территории приватизируемого участка имеются капитальные строения, ТО ПРИОРИТЕТНЫМ правом на приватизацию обладает ВЛАДЕЛЕЦ этих строений. Так-что приватизация земли ПО-ЛЮБОМУ пройдет практически на автомате (я так думаю феральную трассу или там, газопровод ,через рынок тянуть не будут ) И здесь всплывает очень интересный вопрос - а кто будет юридическим владельцем инфраструктуры рынка? Сейчас это МУП - читаем первый абзац моего постинга еще раз и более внимательно... что видим? "Директор МУП назначается чиновником!" А если этот "уважаемый человек" (глава) уйдет завтра на другую работу, так сказать "по состоянию..." - это означает, что НОВЫЙ глава, практически СРАЗУ СМЕНИТ текущего директора МУП (что ты! такая наваристая контора!!!) и нынешняя руководящая обойма АВТОМАТИЧЕСКИ ТЕРЯЕТ ВЕСЬМА ЖИРНЫЙ КУСОК! Вот он корень всего! А если путем некоторых "телодвижений" из МУП сделать АОЗТ, то юридическим владельцем инфраструктуры будет уже НЕ городская/районная администрация, а значит просто поменять "текущего" директора новая администрация НЕ СМОЖЕТ! И остануться "у руля" те люди, которые рулят сейчас - вот так вот!!!!
Возвращаемся к новости... характерная цитата

"Мы требуем, чтобы нас включили в акционерное общество. Ждем ответа из прокуратуры. А пока на нас насылают комиссии".

Эхх... наивные.. ктож из горла кусок-то вынет?!?! Кинули вас ребяты, технично кинули! И что самое главное - по закону! А то что закон и мораль - вещи слабопересекающиеся... ну дык... реальность - вещь суровая.

[Sanat]

Ещё узнал, что на рынке РАЙПО сейчас "рекомендовали" всем установить сигнализации в роллпавильонах и по 2 огнетушителя. Причем любопытный факт. не установившие сигнализацию будут обязаны сдавать товар на хранение в склад РАЙПО

[ronin]

Ronin - как-то ты все в кучу накидал, что наверное сам уже и не ориентируешься.Бред... самый натуральный бред! Прости... МУП, а равно и ГУП КК, ФГУП и прочие УП - это унитарное КОММЕРЧЕСКОЕ предприятие, в котором 100% уставного капитала владеет владеет соответствующий орган власти (МУП - муниципалитеты, т.е. уровень города, района; КГУП - органы краевой власти; ФГУП - федеральной). Понимаешь? Владелец - государство (муниципалитет, край), а УПРАВЛЕНЕЦ - НЕКОЕ ФИЗЛИЦО НАЗНАЧАЕМОЕ представителем (руководителем того или иного ранга) соответствующей ветви власти. А значит! Прибыль от деятельности этого УП (ТОЛЬКО ПРИБЫЛЬ!!!) поступает в доходную часть бюджета. А теперь подумай и скажи, как много предприятий  (не важно какой формы собственности) показывают прибыль В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ?!?! Так что насчет ВСЕХ доходов от деятельности МУП "Рынок", которые поступают в какой-то мифический "фонд Кореновского района"(что это?!?! где это?!?!) - это просто брехня. По моему мнению (очень важно! это не утверждение, а предположение) реальные доходы МУПа и документальные доходы - это несколько разные цифры. А "сухой" остаток пилиться между ответственными и заинтересованными лицами - И НИ В КАКОЙ "фонд Кореновского района" НЕ ПОСТУПАЕТ!

Я имею ввиду идеальный вариант. Сколько зарабатывает МУП Рынок реально, а сколько показывает - это не нам судить. "Фонд Кореновска" это есть БЮДЖЕТ Кореновского района или города, не знаю куда попадают деньги.
Повторюсь, владелец земли и строений- муниципалитет.

OFF а бреда в своих словах я не вижу

[Scoob]

Ронин - прости еще раз... но тем не менее эт действительно бред - равнять ГОУ и МУП ;)

Пока владелец зданий и земли муниципалитет - "пилить" черный нал будет тоже муниципалитет. А там ... должности не пожизненные да и дети/внуки тож есть... так что надо контроль над "вкуснятиной" делать не временным, а постоянным...

[ronin]

Ронин - прости еще раз... но тем не менее эт действительно бред - равнять ГОУ и МУП ;)

Согласен, не очень удачное сравнение
Но вернемся к теме. Мне на глаза попадался документ, по которому МУП "Рынок" ели концы с концами сводит. Причем документ- это отчет о затратах, расписаный до последней копейки. А вот доходная часть описана одной суммой.
Меня больше интересут в какую сумму оценят имущество и з.у. рынка? Еще интересует, кто будет учредитель и какая доля акций останется у города?
Вобщем дело темное

[Sanat]

Если лценщики будут кореновские, то оценят в копейки, а МУп и вовсе признают банкротом

[rahail]

Но вернемся к теме. Мне на глаза попадался документ, по которому МУП "Рынок" ели концы с концами сводит. 

А ты что хотел увидеть!!?? РАЙПО  тоже очень бедствует!! Хотя присмотреться так оно ПОЧТИ обладает монополией на капитальные строения в центре города!))) да у всех все плохо, только никто из директоров просто так уходить не хочет - герои труда блин!!))))