Автор Тема: Необходимые документы для получения разрешения на строительство?  (Прочитано 2519 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
Вопрос скорее к тем, кто уже прошел все эти круги ада))
Интересует какие документы необходимы, где их получать, состав проекта и в какую сумму это всё вконце концов выходит?
Планируется строительство автомастерской




Оффлайн ronin

  • Почетный житель
  • ***
  • Сообщений: 3322
  • Пол: Мужской
  • Прав тот, у кого больше прав
Для начало необходим участок земли под строительство Автомастерской, ни жилого дома, ни ларька, ни магазина, а мастерской. Т.е. надо земельный участок перевести из жилого в "другой", в "земли промышленности и иного специального назначения"
После получения свидетельства на право собственности земли в новом статусе идете в Архитектуру (по Красной, рядом с судом) Пишите заявление, "от руки" рисуете план нового здания.
Так же потребуют присвоить номер зданию, на Мира делают. И все, денег около 10000 рублей.
А чуть не забыл самое главное! Это тех условия на воду, электричество, газ. Получаются в ЖКХ по Суворова, в электросетях (по Ленина) и райгаз (по Тимашевской.)

Добавлено: 05 Июль 2010г 14:19:38
Еще кадастровый план земельного участка и топосъемка
Негры традиционно лидируют в беге, белые — в стрельбе..

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
Интересно...
А разве генплан, проект организации работ , эскизный проект  и проект архитектурно-строительных решений уже не надо делать?

Оффлайн ronin

  • Почетный житель
  • ***
  • Сообщений: 3322
  • Пол: Мужской
  • Прав тот, у кого больше прав
Есть так называемая упрощенная система получения разрешения. По ней достаточно от руки план дома нарисовать, указать размеры и все. Вы получите бумажку, где написано, что на земельном участке кадастровый номер 0000000 строительство разрешено. Проект возможно понадобится при сдаче в эксплуатацию.
Негры традиционно лидируют в беге, белые — в стрельбе..

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
Есть так называемая упрощенная система получения разрешения. По ней достаточно от руки план дома нарисовать, указать размеры и все. Вы получите бумажку, где написано, что на земельном участке кадастровый номер 0000000 строительство разрешено. Проект возможно понадобится при сдаче в эксплуатацию.
Просто каждая архитектура по своему изголяется, кто только исключительно по ГК документы требует, кто то может и по упрощенке, интересно что именно кореновская требует в обязательном порядке....

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
Почитал  немного кодекс...
Не, по упрощенке(ст.51п9) не прокатит, это только для жилищного индивидуального строительства( а у меня СТО или мастерская).
Надо будет по всей строгости (ст51.п.7). А там и проект, и генплан, и проект производства работ и много чего ещё....
Вот мне и интересно кто проходил уже через это(получал разрешение на строительство магазинов, складов, и тому подобное..)

Оффлайн Mirotvoretz

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 311
  • Пол: Мужской
  • Довольный хаски)
    • Архитектурно-проектная группа. Кореновск
Проект на автомастерскую будет нужен обязательно, там же и раздел "Генеральный план". ПОС (проект организации строительства) и ППР (проект производства работ) наша архитектура не требует.
По необходимым документам на строительство можете проконсультироваться в проектной группе "Капитель-1" - там всё подробно объяснят. Я тут недавно темку постил с сайтом - там контактные данные. Или вот адрес: http://kapitel-1.ru/kontakti
Мебель из массива, столярные изделия - http://stolarmast.ru

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684

Оффлайн Balaganoff

  • Aдминиcтpaтop
  • Почетный житель
  • ***
  • Сообщений: 6760
  • Пол: Мужской
А может самострой и потом штрафы поплатить ?
Или оформить магазином а потом в нагляк автомастерскую ?

Почему так предлагаю - да потому что живые примеры перед глазами ... и ничего ... жиреют :D

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
А может самострой и потом штрафы поплатить ?
Или оформить магазином а потом в нагляк автомастерскую ?

Почему так предлагаю - да потому что живые примеры перед глазами ... и ничего ... жиреют :D
Сейчас действительно проще самострой узаконить, чем изначально всё по закону делать..
 

maksm

  • Гость
самострой действительно легко узаконивается через суд... только вот не исключайте того, что т.к. это будет автомастерская, то очевидно все же будет и ИП или иное юридическое лицо, а штрафы на не законное строительство на них гораздо выше чем на физ.лиц… вот придут, выпишут штраф и предписание о остановке работ…штраф придется по любому оплатить, а работы если не остановите, то еще штраф вкатают и так могут делать пока не надоест… потом посчитаете все расходы на штрафы и «взносы» чтоб больше не устраивали проверки пока вы без разрешения строите и скажите себе «надо было идти законным путем». За строительство без разрешения не желаете заплатить 500 000 рубчиков??? Вот и думайте…

Nutakvot)

  • Гость
Почитал  немного кодекс...
Не, по упрощенке(ст.51п9) не прокатит, это только для жилищного индивидуального строительства( а у меня СТО или мастерская).
Надо будет по всей строгости (ст51.п.7). А там и проект, и генплан, и проект производства работ и много чего ещё....
По-моему, еще согласовывается земельный участок. В роспотребнадзоре... Раз это будет мастерская... А может и не надо, сейчас не все согласовывается.

Prokuror

  • Гость
А может и не надо, сейчас не все согласовывается.

В том то и дело! Сейчас все где надо и не надо согласовывается  :) :) :)

Оффлайн ALONEАвтор темы

  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 684
По-моему, еще согласовывается земельный участок. В роспотребнадзоре... Раз это будет мастерская... А может и не надо, сейчас не все согласовывается.
СТ39. ГК
На сколько я понял, то согласование на земельный участок необходимо только если мастерская находится в зоне жилой застройки....

Nutakvot)

  • Гость
СТ39. ГК
На сколько я понял, то согласование на земельный участок необходимо только если мастерская находится в зоне жилой застройки....
Понимаете, в чем проблема: сейчас она у вас не в жилой зоне, а через пару лет жилье доберется до мастерской, и пойдут жалобы на шум, запах, пыль и прочее. Так что надежнее будет получить это согласование. Тогда участок будет за мастерской на законных основаниях. А кто сам присоседился - это уже его проблемы будут. ИМХО